退休后去泰国养老可行吗？多少钱才够用？
一个月4000块钱的养老金，在泰国就能过上人上人的生活。
几十万买一套泰国的海景别墅，3万块钱买一辆二手车。
猪肉海鲜十几块钱一斤，水果更是白菜价。
看病有医疗保险。
泰国有山有海有树林，环境一级棒，特别适合人类宜居。
我一个朋友的父母退休之后就到泰国养老，两个人已经在泰国待了4年，刚开始两个老年人特别不适应那里的生活，一直吵闹着要回来，待的久了之后，现在让他们回来他们也不愿意了。
接下来，我就根据朋友讲述的，跟我自己看到的，总结说明一下在泰国养老的利弊。
首先要办泰国的养老签证，年纪要满50岁；
个人账户里必须要有80万泰铢的存款，约合人民币152000元；
购买一份商业医疗保险；
办理下来泰国的养老签证后，才可以长时间停留在泰国。
据说现在流行去泰国买房，在泰国买房真的好吗？
泰国不适合炒房，不要把国内的这套搬到泰国，行不通的，网上随便一查就能看到一堆泰国买房结果卖不掉的新闻，足以说明泰国的房子流动性差，二手房市场冷清。
但可以作为资产保值的一种方面，这两年泰铢汇率还是比较强势的，可以长期持有做出租。
另外，泰国也没有加入CRS，是少数全球未参与金融信息交换的国家，房产当然也不在CRS范围内，而且房产也没有财产税、遗产税、赠予税。可以说，泰国是世界级的离岸税务天堂了。
说句老实话，在泰国买房有好有不好。好的是，泰国房租有永久继承权、精装修，房价低，而且从过去10年的统计数据来看，曼谷、清迈、芭提雅等中心公寓平均每年涨幅约8-12%左右，加上出租回报率，泰国公寓的平均年投资回报率在10%以上。不好的一方面在于中国人去泰国买房，飞来飞去的看房、买房后管理比较麻烦，当然这个问题如果你找一个靠谱的中介公司也可以解决当甩手掌柜，身边还是许多人在泰国买房的，中国南方冬天太冷了又没有暖气，大家都爱去泰国度假，我同事前几个月刚在TRA旅宿房产上买了曼谷公寓，这个TRA旅宿房产选房、管理都包，坐等每月租金挺省心。
泰国要迁都了？曼谷还值得投资吗？
泰国的政治乱字当先，看看沙特与眉公河的事，他是怎么处理的就明白了。还迁都
至少在十年内没有问题，泰国房产的投资回报率本来就不高，如果是自住没问题，开民宿就要看当地法规。出租其实并不是太赚钱。
泰国除了曼谷是唯一的现代化城市，第二大城市清迈和第三大城市合艾跟县城差不多，根本不具备作为首都的功能，而且一个位置偏北一个偏南，你说泰国首都除了曼谷还能去哪里？
先问个问题，你知道曼谷的素万那普机场造了多少年么？从设计到建成投入使用，一共46年。如果迁都这么重大的工程，你说要几年?而且即使迁都，曼谷聚集了泰国约六分之一的人口，超过50％的GDP，也不会搬走。所以，你知道答案了，对吧？
且等着吧……迁都要花巨额资金，以泰国人的作风，这事大概只是说说
大选后的泰国，是否值得投资？
泰国东部走廊是中日第三方合作市场，大选谁上台均会支持该走廊项目。因此，可以有选地在泰国投资。
毫无疑问，值得投资。泰国还是民主化相对较高的，选对项目的前提下，这是一个投资有回报的国家。😇
绝对值得投资：
🌹泰国曼谷兰花大厦🌹
🔥素坤逸区：曼谷最大住宅商业区
🔥楼层：25层，建筑面积13850㎡
🔥套内面积40-120㎡无公摊
🔥周边5所以上国际学校，曼谷最好的国际医院
【项目要素】人民币200万-600万。可选楼层5-24楼，精装修，配套齐全。最低价格5万/平方米，1-3楼是车库，4楼是大厅，车库与大厅免费使用，永久产权。
根据自己的情况而定！
我认为投资的前提是风险的把控，如果在风险可控的情况下，投资是必要的。对于泰国而言这个国家相对比较安全，是一个适合投资的地方！
泰国的租金回报率怎么样？
提到租金回报率，我们先看看国际平均租金回报率在5%左右。反观中国国内各城市的租金回报率，一线城市北上广深都不足2%，武汉、西安、成都、郑州等准一线城市不到2.5%，最高的是类似西宁、乌鲁木齐能达到了3.5%左右。
那我们再来看看泰国的房屋租金回报率，绝对算得上表现惊人。泰国2019的租金收益像曼谷、芭提雅、清迈等的房价租金齐齐上升。以曼谷为例，曼谷的租金收益一直保持在5%-6%之间且相当稳定，临近BTS轻轨站的收益率可高达6-7%。曼谷作为泰国的首都，贡献整个泰国GDP的40%，其旅游业又是其支柱产业，优质的旅游环境和签证政策，带来巨大的流动人口，给租房市场创造了机遇，外籍人士贡献最大，月租金超过2万泰铢的公寓95%以上租给外国人。
