本文作者:泰国订制

泰国旅游投资回报(泰国旅游投资回报率多少)

泰国订制 2023-03-21 34
泰国旅游投资回报(泰国旅游投资回报率多少)摘要: 1、退休后去泰国养老可行吗?多少钱才够用?2、据说现在流行去泰国买房,在泰国买房真的好吗?3、泰国要迁都了?曼谷还值得投资吗?4、大选后的泰国,是否值得投资?5、泰国的租金回报率怎...

退休后去泰国养老可行吗?多少钱才够用?

泰国旅游投资回报(泰国旅游投资回报率多少)

一个月4000块钱的养老金,在泰国就能过上人上人的生活。

几十万买一套泰国的海景别墅,3万块钱买一辆二手车。

猪肉海鲜十几块钱一斤,水果更是白菜价。

看病有医疗保险。

泰国有山有海有树林,环境一级棒,特别适合人类宜居。

我一个朋友的父母退休之后就到泰国养老,两个人已经在泰国待了4年,刚开始两个老年人特别不适应那里的生活,一直吵闹着要回来,待的久了之后,现在让他们回来他们也不愿意了。

接下来,我就根据朋友讲述的,跟我自己看到的,总结说明一下在泰国养老的利弊。

首先要办泰国的养老签证,年纪要满50岁;

个人账户里必须要有80万泰铢的存款,约合人民币152000元;

购买一份商业医疗保险;

办理下来泰国的养老签证后,才可以长时间停留在泰国。

据说现在流行去泰国买房,在泰国买房真的好吗?

泰国不适合炒房,不要把国内的这套搬到泰国,行不通的,网上随便一查就能看到一堆泰国买房结果卖不掉的新闻,足以说明泰国的房子流动性差,二手房市场冷清。

但可以作为资产保值的一种方面,这两年泰铢汇率还是比较强势的,可以长期持有做出租。

另外,泰国也没有加入CRS,是少数全球未参与金融信息交换的国家,房产当然也不在CRS范围内,而且房产也没有财产税、遗产税、赠予税。可以说,泰国是世界级的离岸税务天堂了。

说句老实话,在泰国买房有好有不好。好的是,泰国房租有永久继承权、精装修,房价低,而且从过去10年的统计数据来看,曼谷、清迈、芭提雅等中心公寓平均每年涨幅约8-12%左右,加上出租回报率,泰国公寓的平均年投资回报率在10%以上。不好的一方面在于中国人去泰国买房,飞来飞去的看房、买房后管理比较麻烦,当然这个问题如果你找一个靠谱的中介公司也可以解决当甩手掌柜,身边还是许多人在泰国买房的,中国南方冬天太冷了又没有暖气,大家都爱去泰国度假,我同事前几个月刚在TRA旅宿房产上买了曼谷公寓,这个TRA旅宿房产选房、管理都包,坐等每月租金挺省心。

泰国要迁都了?曼谷还值得投资吗?

泰国的政治乱字当先,看看沙特与眉公河的事,他是怎么处理的就明白了。还迁都

至少在十年内没有问题,泰国房产的投资回报率本来就不高,如果是自住没问题,开民宿就要看当地法规。出租其实并不是太赚钱。

泰国除了曼谷是唯一的现代化城市,第二大城市清迈和第三大城市合艾跟县城差不多,根本不具备作为首都的功能,而且一个位置偏北一个偏南,你说泰国首都除了曼谷还能去哪里?

先问个问题,你知道曼谷的素万那普机场造了多少年么?从设计到建成投入使用,一共46年。如果迁都这么重大的工程,你说要几年?而且即使迁都,曼谷聚集了泰国约六分之一的人口,超过50%的GDP,也不会搬走。所以,你知道答案了,对吧?

且等着吧……迁都要花巨额资金,以泰国人的作风,这事大概只是说说

大选后的泰国,是否值得投资?

泰国东部走廊是中日第三方合作市场,大选谁上台均会支持该走廊项目。因此,可以有选地在泰国投资。

毫无疑问,值得投资。泰国还是民主化相对较高的,选对项目的前提下,这是一个投资有回报的国家。😇

绝对值得投资:

🌹泰国曼谷兰花大厦🌹

🔥素坤逸区:曼谷最大住宅商业区

🔥楼层:25层,建筑面积13850㎡

🔥套内面积40-120㎡无公摊

🔥周边5所以上国际学校,曼谷最好的国际医院

【项目要素】人民币200万-600万。可选楼层5-24楼,精装修,配套齐全。最低价格5万/平方米,1-3楼是车库,4楼是大厅,车库与大厅免费使用,永久产权。

根据自己的情况而定!

我认为投资的前提是风险的把控,如果在风险可控的情况下,投资是必要的。对于泰国而言这个国家相对比较安全,是一个适合投资的地方!

泰国的租金回报率怎么样?

提到租金回报率,我们先看看国际平均租金回报率在5%左右。反观中国国内各城市的租金回报率,一线城市北上广深都不足2%,武汉、西安、成都、郑州等准一线城市不到2.5%,最高的是类似西宁、乌鲁木齐能达到了3.5%左右。

那我们再来看看泰国的房屋租金回报率,绝对算得上表现惊人。泰国2019的租金收益像曼谷、芭提雅、清迈等的房价租金齐齐上升。以曼谷为例,曼谷的租金收益一直保持在5%-6%之间且相当稳定,临近BTS轻轨站的收益率可高达6-7%。曼谷作为泰国的首都,贡献整个泰国GDP的40%,其旅游业又是其支柱产业,优质的旅游环境和签证政策,带来巨大的流动人口,给租房市场创造了机遇,外籍人士贡献最大,月租金超过2万泰铢的公寓95%以上租给外国人。

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作者:泰国订制本文地址:http://www.dzly7777.com/taiguo567.html发布于 2023-03-21
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