本文作者:泰国订制

泰国旅游公寓交房(泰国 公寓)

泰国订制 2023-03-21 23
泰国旅游公寓交房(泰国 公寓)摘要: 1、在泰国买房,需要注意哪些法律法规?2、如何在泰国买房出租?3、你捡过的最惊喜的漏是什么?4、最新出口泰国的071E两栖船坞登陆舰和我们自用的有什么区别呢?5、现在去泰国投资房地...

在泰国买房,需要注意哪些法律法规?

泰国旅游公寓交房(泰国 公寓)

主要是看买房的用途,如果是个人买房,泰国法律只允许外籍个人买公寓,不可以买土地,如果是别墅(土地)必须是公司性质购买,在泰国开公司必须与泰国本地人合资,泰国人持股不低于51%.

如果是个人买公寓,那需要注意,泰国不是移民国家,你必须面临签证问题。旅游签,学生签,商务签,养老签,依亲签(陪读)等等。反正好得方面是,这几种泰国的签证还是比较容易。

如果想买泰国公寓,若干年后转手投机,还是要考虑好,因为泰国当地人基本不买二手公寓,都是买地自己建房。还有几年后物业比较旧,外国人也不太会买,因为新房子也多的是。

总的来说,泰国几个主要城市近些年房产还是上升的趋势,如果项目位置好,交通方便,还是值得投资的。还有,泰国的房产都是永久产权,面积也都是实用面积,不会有公摊,50平就差不多国内70平左右大小了。

如何在泰国买房出租?

购买泰国房产有以下4种方式:

1、如果你购买的是根据共管公寓法案登记的共管公寓,你同时也将获得该房产的永久产权。

2、如果购买的是其他类型的房产,泰国买房最普遍的方式是购买租赁产权的房产,为期30年,到期可续期。

3、通过设立一家泰国公司:直至2006年,外国人通过设立泰国公司以购买房产是非常普遍的,但是现在 *** 开始对此展开了严格的监管。仅仅以购买房产为目的而成立一家泰国公司被认为是非法的,而以此种方式获得的产权也同样被视为非法。但是,如果这是一家正常运营的公司,便可合法的以其名义购置房产。

4、通过特殊法:例如外国人在泰国进行大笔投资,并且获得投资促进委员会的认可,即可自由购买房产。但是因此项法规提出诸多要求,要获得认可难度较高。

你捡过的最惊喜的漏是什么?

房子!

2015年看房,相中一套,房东要价320万,一点不给还价,因为喜欢,决定咬咬牙买,房东又反悔不卖,失望之余以为错过。2016年,偶然发现这套房子被拍卖,于是以285万的价格,通过拍卖,买了下来。缘分啊,便宜了35万,在办理房产税的时候, *** 又恰恰出台降低契税,这里又省了10万。这是我捡的最大的漏。最最关键,买好房子之后,房价一路飙升,如果当初不买,我们就追不上房价了,目前我的房子市值差不多1000万之上了[呲牙]

看到很多回复,当时写的时候时间匆忙,一些事情不及交代清楚。我买的是近郊的排屋东边套,房子面积330多,还有赠送面积,地下的车库,阁楼大部分是送的,结构很好,房子落地面积有130方,花园200多,距离单位二十多公里,有快速路可直达,环境优美有山有水,背靠森林公园

最新出口泰国的071E两栖船坞登陆舰和我们自用的有什么区别呢?

071E是中船集团和中船重工在我军自用071型两栖登陆舰基础上联合推出的外贸版本,近期已经获得了来自泰国的订单,成为目前我国对外出口的最大战舰。071E型登陆舰比我军自用版的071排水量虽然有所下降,但是通过优化升级,不仅提高了防空能力,而且拓展了甲板面积,整体作战能力比071型应该是更为强大的。相比泰国目前主力的“安通”号(7000吨)以及东南亚海军列装最多的望加锡级登陆舰,071E的战斗力高出的不是一星半点,单艘1.3亿美元的价格可以称得上是真香舰了!

不过总体来说,登陆舰虽然排水量巨大,但是由于集成的武器装备较少,结构也较为简单,相比驱逐舰和航母来说并不属于高技术含量军工产品,因此价格上算是所有类型军舰中的 *** 丝了。目前印尼和菲律宾都装备了排水量1.2万吨的望加锡级登陆舰,其单价甚至不足4000万美元,主要原因就是该型登陆舰完全就是韩国为了抢占市场而推出的廉价低配军舰,其不仅完全采用民用标准建造,而且两部柴油机的动力只有可怜的3400马力,导致其速度最高只有16节。武器配备方面,只有一门40毫米小口径主炮和两门20毫米速射炮,最强武器也不过是法国造的一座西北风双联装短程防空导弹。相比望加锡级,我国出口的071E型虽然价格上达到了1.3亿美元,但战斗力确实是实实在在的提升了至少两倍以上!
(望加锡级登陆舰)

由于东南亚各国最近几年兴起了大吨位登陆舰的热潮,泰国因此感到压力而购买我国的071E也就并不意外了。相比自用型的071型登陆舰,071E型主要有以下几种改进:

现在去泰国投资房地产可以吗?

无法落户房子只能落在当地人名下,以后都是隐患。

投资要看准时机。比如上海买房这件事,十年前随便买,然而2017年至今如果不是刚需,不推荐买。如今,海外房产投资的热潮只增不减,随着一带一路政策的发展和国内房地产正常的收紧,之前被国人忽视的泰国房产渐渐成为大家海外置业的一个热门选择。前两天打开朋友圈,被许多在泰国投资的朋友们刷屏了,没错,他们在泰国买的房子又上涨了。作为一个资深海外投资分析的小编,今天实在忍不住,决定来写一写泰国投资买房。废话不多,先说结论:目前涨幅稳定的泰国房产的确是会有不错收益的投资。资产配置,教育就业首选曼谷;自住度假,收租养老首选芭提雅。

理性分析,投资泰国房产真正的优势在哪里?

1.投资门槛低

投资要看资金实力。能玩得起几百万投资去看几十万的项目,投资出发点和风险承受能力,和那些手上只有十几万的人不一样。毕竟前者叫资产配置,后者叫all in。泰国相对欧美国家较近,房价也低,比如曼谷市中心的高档公寓则在人民币2-3.5W/平米,是作为海外置业的最佳入门级选择,无需大量资金的投入,相对风险比较低,是一个低门槛、性价比高的投资项目。

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作者:泰国订制本文地址:http://www.dzly7777.com/taiguo104.html发布于 2023-03-21
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